由于養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)需要多個(gè)領(lǐng)域和行業(yè)的協(xié)調(diào)配合,有業(yè)內(nèi)人士直言,真正在研究養(yǎng)老地產(chǎn)并想做出規(guī)模的企業(yè)很少,相當(dāng)一部分企業(yè)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的概念還停留在引入部分老年人居住標(biāo)準(zhǔn)的水平,部分企業(yè)宣稱的養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃,其實(shí)只是為了低價(jià)拿地而已。
◎中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任開彥
成熟運(yùn)營(yíng)模式尚未成形
養(yǎng)老地產(chǎn)將是未來房地產(chǎn)的一個(gè)主流方向,是一件很好的事情,不過,與普通住宅開發(fā)截然不同,養(yǎng)老地產(chǎn)最核心的部分并不是住宅,而是后期的運(yùn)營(yíng),這也是養(yǎng)老地產(chǎn)盈利的主要來源。與常規(guī)的地產(chǎn)開發(fā)模式不同,養(yǎng)老地產(chǎn)更傾向于持有式和運(yùn)營(yíng)式,對(duì)配套設(shè)施、服務(wù)人員的數(shù)量和專業(yè)性要求極高,對(duì)房企來說也是巨大挑戰(zhàn),在進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域之前,房企應(yīng)該做好各個(gè)方面的準(zhǔn)備,先規(guī)劃、再開發(fā)。
◎中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)副主任周燕珉
養(yǎng)老地產(chǎn)仍在探索階段
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