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電梯輪流“病休” 業(yè)主監(jiān)管維保難(2)
時(shí)間:2012-12-20 12:37   來(lái)源:川北在線綜合報(bào)道   責(zé)任編輯:毛青青

  大型小區(qū)在電梯的維修保養(yǎng)上也有不少的壓力。番禺麗江花園的歷史已經(jīng)超過(guò)10年以上,由于時(shí)間長(zhǎng)電梯難免會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。有業(yè)主就反映,像電梯有時(shí)開不了門,到三樓去電梯卻停在了二三樓之間等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

  “電梯即使老化,也絕大多數(shù)是運(yùn)行中的問(wèn)題,極少有安全問(wèn)題發(fā)生。”麗江花園物管部的負(fù)責(zé)人告訴記者,麗江花園的電梯維保費(fèi)用,主要是從物管費(fèi)用中抽取部分,以電梯日常的維保費(fèi)用為例,國(guó)產(chǎn)電梯一年的維保費(fèi)用平均為兩三千元,而進(jìn)口電梯則要四五千元。以麗江花園過(guò)百臺(tái)電梯的總量,一年日常的維保費(fèi)用就達(dá)到數(shù)十萬(wàn)元。物管也擔(dān)心小區(qū)電梯出事,所以即使沒(méi)有任何問(wèn)題,也按照合同定期檢修。

  “實(shí)際上這幾年零件和檢修費(fèi)等成本上升,關(guān)鍵是人工成本上升得快。”這位負(fù)責(zé)人透露,10年前一名電梯維修工月薪不過(guò)1000元左右,如今至少3000元。隨著總維保成本飛漲,物管公司的壓力也倍增。

  各方說(shuō)法

  業(yè)主:

  維保單位生產(chǎn)企業(yè)

  也要承擔(dān)安全責(zé)任

  “電梯維修保養(yǎng)是特種行業(yè),物管不是這個(gè)專業(yè),要他們來(lái)負(fù)責(zé)業(yè)主也不放心!痹弃Q苑小區(qū)的業(yè)主謝小毅說(shuō),物管公司也只能起到組織維保單位過(guò)來(lái)維修的作用,但是資金問(wèn)題只要數(shù)額太大,物管公司肯定無(wú)法墊付,而電梯維保單位收不到錢的話,也是不肯先進(jìn)行檢修的!白詈檬蔷S保單位或者電梯生產(chǎn)企業(yè)也承擔(dān)安全責(zé)任,這樣才比較合理!

  物管:

  非專業(yè)維保難承重任

  “物管企業(yè)不是電梯維護(hù)專業(yè)的,我們能做好的主要就是協(xié)助和報(bào)告的工作。”市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)楊妙光說(shuō),物管企業(yè)不是專門的維保單位,很難完全承擔(dān)起維護(hù)安全的重任。

  專家:

  無(wú)物管,街道居委應(yīng)介入

  省電梯學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)史信芳認(rèn)為,廣州部分帶電梯的小區(qū)項(xiàng)目沒(méi)有物管,小業(yè)主固然有責(zé)任承擔(dān)起相應(yīng)的安全責(zé)任,但是相應(yīng)的街道、居委會(huì)也應(yīng)該積極介入,承擔(dān)起具體的職責(zé),指導(dǎo)大樓設(shè)置相應(yīng)的電梯管理組織或者電梯管理員。(記者 倪明 賴偉行)

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