原標題：萬科2024年半年報公布！年內(nèi)已無境外公開債 郁亮判斷房地產(chǎn)走勢

 

　　8月30日晚間，萬科發(fā)布2024年半年度報告。同日晚間，萬科召開2024年中期業(yè)績會，公司董事會主席郁亮、總裁祝九勝等出席，就外界關(guān)心的問題進行回應(yīng)。

 

　　萬科半年報顯示，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入1427.79億元，同比下降28.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-98.52億元，同比盈轉(zhuǎn)虧。對于虧損的原因，萬科已在7月業(yè)績預(yù)告中作過解釋，主要是開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模和毛利率下降、大宗和股權(quán)交易虧損、部分非主業(yè)財務(wù)投資虧損以及減值計提。

 

　　上半年萬科全力銷售，回款率超100%，二季度經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額較一季度明顯改善，實現(xiàn)42億元正向現(xiàn)金流，年內(nèi)已無境外公開債。郁亮在回答投資者關(guān)于接下來房地產(chǎn)市場走勢的看法時表示，目前房價經(jīng)過3年的調(diào)整，已經(jīng)回落到相對比較合理的水平。“各個城市在因城施策的導(dǎo)向下，盡可能地向各類多元化住房需求放開和傾斜。消費者的信心在逐步恢復(fù)，居住支出負擔有明顯降低，購買力也在提振，這為需求的復(fù)蘇創(chuàng)造了良好條件。在供給端，新房的供給量相對不足。供求關(guān)系的改善，為市場走出低谷、重拾向上動力提供了條件。”