“京七條”對自住房生產(chǎn)數(shù)量、生產(chǎn)單位、土地供應(yīng)、房型、銷售程序、價格水平、購買對象限定、轉(zhuǎn)讓管理等方面進(jìn)行了相關(guān)的規(guī)定，但該政策能否做到“完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，做實(shí)中端，支持居民自住性、改善性住房需求，及穩(wěn)定當(dāng)前房價，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”等等要求是個疑問。

　　因為，該政策建立在兩個假定條件的基礎(chǔ)上。一是該政策假定，當(dāng)前北京市的住房價格之所以會持續(xù)十年上漲，在于一個強(qiáng)勁的住房“剛性需求”，要解決這個問題，就得大量增加住房供給�？梢哉f，該住房政策是建立在一個莫須有的“剛性需求”基點(diǎn)或假定之上。為何說“剛性需求”是莫須有?因為，市場的需求是什么?不是個人的愿望，更不是個人過高的欲望，而是有實(shí)際支付能力的購買力。如果沒有支付能力，哪里來的需求。當(dāng)國內(nèi)房地產(chǎn)價格讓絕大多數(shù)人都沒有支付能力進(jìn)入市場時，這種住房需求從何而來?

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請訪問川北在線：http://m.sanmuled.cn/