據(jù)了解，上海一房東出租一套位于核心區(qū)域的一居室房，該面積約50平，在此之前，這套房子一直是以6500元/月對(duì)外出租，完全不愁租不出去。2023年下半年開(kāi)始，沒(méi)想到房子無(wú)論租賃，對(duì)此，房東降價(jià)1000元/月，仍然無(wú)人問(wèn)津。這并不是個(gè)例，很多上海房東皆是如此，房租一降再降，仍無(wú)法成功出租。這對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大損失。

　　有專家分析，現(xiàn)階段各個(gè)城市的二手房掛牌量居高不下，二手房很難賣出，其中就有不少房東為了降低損失，選擇“售轉(zhuǎn)租”，導(dǎo)致大量待租房源涌入租賃市場(chǎng)，從而加大競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致房東不得不降低租金出租。另外，還有人表示，政府部門將大量保租房的集中入市，使得住房租賃市場(chǎng)的格局已徹底轉(zhuǎn)變。

　　2023年8月份國(guó)家提出加大力度推出保障房建設(shè)和分配，實(shí)現(xiàn)居者有其屋，全面解決居民的居住問(wèn)題。這樣一來(lái)，未來(lái)將會(huì)有大量保障性住房涌入市場(chǎng)，原本租房住的人群，或者會(huì)選擇低成本的保障性住房。那么對(duì)于大部分房東或者二手房業(yè)主來(lái)說(shuō)，就無(wú)法像之前那樣“躺平”收租了，只有少部分房東可能會(huì)提高服務(wù)品質(zhì)和居住品質(zhì)，來(lái)吸引高品質(zhì)租客。

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